/当“Z世代”新青年的消费需求未被彻底满足，我们能否为他们提供更符合青年需求的消费场景？/

　　5月8日，潮·深圳，为·青年为主题，EVN 新商业地产品牌发布会盛大开启。中航盈富投资控股集团总裁熊卫华，理想路品牌创新院发起人、意义品牌战略提出者、深圳零售协会特聘专家刘厂长，春丰商业创始人、新商业地产品牌EVN创始人徐婉晴，TOP TOY创始人孙元文，以及众多商业地产品牌、新零售、餐饮、娱乐等品牌代表及多家主流媒体等嘉宾出席盛会。

从物质需求到精神追求 共创深圳商业的继往开来

　　青年微醺社交聚集地EVN 地处南山后海核心商圈，交通便利触发的人流密集程度在深圳青年社群中无人不晓。

　　当以深度的产业研究视角和金融服务思维深度聚焦城市发展的“中航盈富”与新商业地产品牌“EVN”强强联手启动商业青年微醺社交新征途，关于这一片潮流热土的新面貌，便开始令人充满想象。

　　在EVN 新商业地产品牌发布会现场，云集地产、零售、餐饮、休闲娱乐等关注新青年消费群体的近百位企业家、创业者，共同揭开了EVN的神秘面纱。

　　活动伊始，理想路品牌创新院发起人、意义品牌战略提出者刘厂长为全场嘉宾们带来“精准感知，如何抓住Z世代新消费”的主题分享。刘厂长认为，我们对Z世代青年有太多的误解：泡泡玛特被Z世代买上市，浅薄只看颜值、对品质不在意，冲动消费等等等等，其中觉得Z世代不愿沟通，都有社恐尤其突出，但他们其实只是不愿和圈子之外的人沟通与交流。他提倡，应该有更多的主流媒体，用同理心去倾听他们的声音。

　　随后，潮玩梦工厂品牌TOP TOY创始人孙元文表示：“国内现阶段最主力的消费人群已经变成了Z世代。”新青年的潮玩消费往往聚焦于“兴趣消费”、“体验消费”、“情绪消费”。他们为喜好买单，为热爱付费；他们热爱个性化空间与沉浸式购物；他们需要精神寄托与情感投射。

　　作为南山后海核心商圈，青年微醺社交聚集地EVN将如何规划运营成为现场嘉宾们关注的焦点，为此，发布会现场，曾参与操盘深圳十亩地、购物公园酒吧街等青年商业项目的春丰商业创始人、新商业地产品牌EVN创始人徐婉晴为嘉宾们深度解读项目规划的愿景及初衷。

　　她表示：商业地产的孕育离不开一座城市的文化基底，想要塑造好的商业，归根结底还是要读懂前来消费的人群。用做产品的逻辑去做商业，洞察用户需求，从用户的价值观出发，去建立标准后再匹配内容，才是好的商业运营。EVN项目周围3公里内，有着南山上百万在深圳打拼的深圳青年，但大家白天在疲于奋斗的同时，晚上竟没有一个能为他们提供专属休闲娱乐与社交的空间。而EVN在项目规划的初始，就希望能够从深圳青年的切身情感需求出发，为他们打造一个微醺，潮玩，美食等多样选择的社交方式生活圈。

　　除了项目规划之外，春丰商业携手中航盈富、朗诗地产、名创优品、甘棠明善等行业领袖，共同发起成立了“大湾区城市青和力联盟”。 计划从青年群体的切身利益与生活方式出发，联合与青年生活息息相关的青年代表、品牌、企业单位及组织机构，通过资源支持、数据共享，社群内容创建等板块，给城市中的青年们提供一个更具青年文化气质，更具多元化体验与多元化内容，以及更具包容便捷与健康的青年生活场景，从而提高城市青和力指数。联盟将集聚创造力与新思想，输出城市级全景式的青年文化体验

　　一场围绕“Z世代”青年新消费的发布会，碰撞无数奇思妙想与包容多样，每一位嘉宾的所带来的思考，都让大家更为期待EVN项目所带来的惊喜与未来。

深圳商业地产40余载：创新无隅，时代有声

　　事实上，改革开放40余年来，深圳从一个边陲小镇快速发展成为现代化国际大都市，商业地产的全新面貌并非一蹴而就。百货商场作为深圳商业地产萌芽的缩影，早在上世纪80年代便在深圳悄然兴起，见证着这座摩登城市的风雨兼程。

　　作为深圳形成时间最早的商业旺区，有“罗湖第一楼”之称的“友谊商场”1982年在东门商业圈正式营业，这座六层高兼地下一层的百货商场瞬间名声大噪，东门商业圈的影响力进一步扩大。

　　90年代，具有一定规模的商城在华强北如雨后春笋般不断拔地而起，华强北也在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区。滚滚人流带来了高涨的商业人气，商业用房不断取代原来的厂房，使之成为与东门商圈比肩而立的深圳两大核心商圈之一。

　　随着本土百货企业的快速发展和沃尔玛、家乐福等外资企业的纷至入局，深圳商业从无到有，摸索出“百货—超市”、“地产—百货”等运营模式，呈现百花齐放的景象。

　　在21世纪的嘹亮号角下，人们的消费观念不断打开。2001年，初具购物中心雏形的华强北铜锣湾广场开业，伴随而来的是集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光多种功能于一身的“购物中心”。商业创新的边界不断因需求而打开，人们的认知与商业业态的更迭在交错融合中不断前行。

　　此后，不论是标志着深圳购物中心开始向“主题式”购物中心趋势发展的“招商花园城”，还是主打“公园情景式购物中心”的“福田coco park”，都见证着深圳商业发展的全新黄金时代。

　　但随着消费升级和对精神文明的追求，人们的消费需求逐渐向个性化、多元化转变，这也意味着购物中心不仅要能提供物质消费，还要能满足文化、艺术、社交等精神层面的消费需求。

线下商业新势力EVN：微醺社交，为青年

　　而在时代的浪潮奔涌而来时，新商业地产品牌EVN正成为定义“青年微醺社交”的线下商业新场景。

　　第一，精准感知“Z世代”新青年的每一丝渴望，在极致性价比与新中产阶级生活方式需求的满足中取得微妙的平衡。以“食”会友，在美食中放飞自我，“美食社交”正逐渐“攻陷”年轻人的社交网络，俨然成为一种新的社交方式。EVN引入的消费品牌不仅消费门槛低、特色明显，并且非常注重出品品质。

　　第二，准确把握“微醺社交”的新场景，打造深圳青年夜经济聚合地。特色清吧、餐酒馆是“Z世代”新青年重要的社交场所之一，不管是商务洽谈，还是朋友聚会，都会成为青年的首选；边吃边喝边聊，休闲的氛围，轻松的音乐，配合外摆；EVN将是一处让年轻人尽享微醺的聚集地。

　　第三，“潮玩社交”兼具趣味性与可逛性。EVN引入潮玩梦工厂品牌TOP TOY，产品线涵盖盲盒、积木、手办、拼装高达、娃娃模型、潮流玩具、原创产品等细分品类，为年轻人寻找更为轻松的社交方式。更加值得一提的是，TOP TOY 将拿出BUZZ，恐龙妹，Tammy，TWINKLE等众多人气IP与EVN展开联名场景的打造，EVN潮流街区将会是深圳首个潮玩主题贯穿全场的商业街区。

　　所有的精准洞察绝非一日之功，拥有成熟且科学的运营模式是EVN坚持品质的底气。在项目前期选址上优中选优，针对深圳“青潮微醺”全场景需求进行差异化打造；在建设过程中反复推敲；对于在营项目则“常换常新”、“文化赋能”，还有“城市青和力联盟”的资源加持，现场演艺、国潮聚会、潮玩赛事，这些以青年社群为核心展开的营运活动也将持续修炼内功。

　　深圳商业发展几度迭代，从第一家商场诞生到如今购物中心鳞次栉比，商业业态已从单一的购物体验，如今迭代成为能满足多元化消费、凝聚特区创新精神、传播公益文化、探索人文艺术的多元化生态。显然，EVN也在精细化叠加差异化中走出了独属于“新青年”的不同寻常路。