中指研究院数据显示，2021年销售百亿的房企平均销售额增速仅为4.2%，而在市场高点时，2017年曾达到36.9%，行业明显进入降速求稳通道。佐证这一观点的还有年度目标完成率，2021年公布销售目标的32家房企平均目标完成率不到90%，明显低于过去超100%的平均水平。
　从目前来看，房地产市场难言乐观，市场尚未见底，观望情绪依旧高涨。对此，业内人士认为，2022年上半年回暖的条件不够成熟，市场热度波动或将弱于2021年，预计2022年市场依旧呈现平稳走势。
　下半年以来，随着限购、限贷等政策不断趋紧，叠加按揭贷款额受限、放款期限延长等因素，购房需求释放受到压制。同时，部分房企“爆雷”事件的出现导致市场观望情绪严重，购房消费决策被明显抑制。
　从业绩表现来看，据中指研究院数据显示，2021年，“千亿”军团维持在41家，另有158家房企破百亿，总权益销售额共计10万亿元，平均增速4.2%，市场份额55.1%。与往年相比，最为明显的是销售增速的变化。
　对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，虽然2021年房地产市场在疫情后快速复苏，但是，2021年百亿企业销售额平均增速为4.2%，远低于2017年的36.9%，行业进入降速求稳通道特征明显。